有信心、有决心。3月31日，万科发布2024年年报，杀青营收超3400亿元，瘦身健体取得赫然见效，巨额往返限制行业第一，概括住区杀青销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质料录用艳照，长租业务限制、浪漫、纳保量三项行业第一。此外，探究管职业务也保捏郑重增长，并在业内率先杀青多赛谈REITs冲破。公司解决层在《致股东》中抒发了刚烈的决心和信心，整体万科东谈主将竭尽所能，推动矫正化险与交融发展，深信在各方相沿下，万科一定能走出低谷、迎来转念。

　　更迫切的是艳照，本年头以来，万科在多方积极相沿下，迎来矫正发展首要转念。解决团队得到调度充实，公司探究保捏牢固，多方面业务取得积极发扬：累计获批白名单技俩79个，同期在不影响“保交房”前提下，有用解活部分预售监管资金，偿债职责有序鼓吹，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

　　年报表露，2024年万科净利润出现吃亏，主如果对部分技俩计提存货跌价准备，部分其他应收账款需要计提减值，非主业财务投资基于资本法核算出现一定吃亏以及部分巨额钞票往返和股权往返价钱低于账面值。

　　业内东谈主士也觉得，新的一年在多方相沿下，跟随计谋东风和市集信心规复，深信万科有望重回健康发展轨谈。

　　科技助力“好屋子”设立，已获近300项专利

　　四肢占比最高的基本盘业务，万科概括住区业务全年销售向上2400亿，销售面积行业第一，高质料录用向上18万套，居品力全面擢升。对万科而言，“保交房”不啻是数目，更要质料。2024年，万科录用品性获专科认同，多个技俩获国度泰斗奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数技俩杀青“录用即办证”。

　　万科在建筑科技应用方面也取得积极发扬，已获近300件国度发明专利，部分要道本事入选外洋最顶级AI学术会议、获建筑科技界限国度最高奖项“中原奖”，于业内始创图纸大模子，图纸查找浪漫擢升6倍以上，查对浪漫擢升15倍以上，有用减少图纸和施工问题，促进“好屋子”设立。

　　长租公寓三项行业第一，出租率、客户霸道度均95%

　　租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大开首“身位”，业务限制、浪漫、纳保量三项要道目的全行业第一。当今，万科长租公寓累计解决限制约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列市集化机构纳保量第一。凭借数字化运营上风，万科在大限制探究下仍杀青行业浪漫第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。

　　限制和浪漫开首的背后是客户口碑，万科长租业务经由十年探究已领有诚恳的客户群体，客户霸道度恒久保捏95%以上，老客户续租率约60%，同期办事品性获超5000家企业客户认同，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等有名企业。

　　探究管职业务郑重增长，多赛谈REITs加快价值开释

　　跟随行业迈向新发展阶段，老匹夫居住关联需求越发千般化，探究管职业务对房企的迫切性日益隆起。2024年万科探究管职业务收入限制捏续增长，营收占比赫然擢升，并已孝敬正向利润。

　　物业办事于存量中找契机，万物云2024年营收超360亿元，通过深耕蝶城，万物云的市拓浪漫稳居行业头部，年内新得到住宅办事技俩超400个，新增鼓胀收入超20亿元，并积极诈骗科技擢升浪漫，自主研发的飞鸽平台杀青工单智能生成与最优旅途筹画，精确办事超3万名一线功课东谈主员；生意业求杀青营收近90亿元，开业建筑面积超1000万正常米，其中印力出租率达95%；物流仓储业求杀青营收约40亿元，业务限制行业开首，出租率保捏在较高水平。

　　更迫切的是，万科还杀青了多赛谈REITs和Pre-REITs的冲破，成为业内少数杀青多业态、多档次不动产基金冲破的企业，设立了适宜行业明天发展花样的钞票证券化才调。