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氢地产音问，成皆大邑两家国资房企拟转让100%股权，波及约71.96亩住兼商用地、约41.41亩纯住宅用地。

据了解，拟转让100%股权的两家公司分袂为：成皆悦江湾确立发展有限公司（以下简称悦江湾确立）、成皆邑览斜江确立发展有限公司（以下简称邑览斜江确立）。

工商信息涌现，悦江湾确立成立于2023年12月，注册老本2.6亿元，股权穿透之后，实控东谈主指向大邑国资。

邑览斜江确立成立于2023年12月，注册老本1.5亿元，股权穿透之后，实控东谈主指向大邑国资。

即悦江湾确立、邑览斜江确立为消失实控东谈主。

主要财务标的方面，2024年8月末的财务报表涌现，悦江湾确立钞票总和约2.75亿元，欠债约0.18亿元，净钞票约2.57亿元。

邑览斜江确立钞票总和约1.48亿元，欠债1.1万元，净钞票约1.48亿元。

从财务标的来看，两家公司的欠债皆相对较少，主要以净钞票即通盘者权利为主，涌现两家公司均有经营钞票。

而从预走漏信息来看，两家公司名下的地盘钞票等均未公布。

◎ 地块位置暗意图

经氢地产查证，悦江湾确扬名下领有一宗地盘，该宗地盘为住兼商用地，面积约71.96亩，容积率大于1.0且不大于2.2，其中生意兼容比例不大于10%，且应孤独布局。

邑览斜江确扬名下领有一宗地盘，该宗地盘为住宅用地，面积约41.41亩，容积率大于1.0且不大于2.2。

诱导土拍信息来看，两宗地盘的拍出技术为2023年12月。

其时，约71.96亩住宅兼容生意用地被悦江湾确立以楼面地价2300元/浮浅米获得；约41.41亩纯住宅地由邑览斜江确立以楼面价2300元/浮浅米拍得。

按此盘算推算，两宗地总成交价约3.82亿元。

◎ 王滩片区-官渡中学成果图

区位方面，两宗地盘为连襟地块，位于大邑王滩片区。

据了解，王滩片区围聚成名高速进出口，距离大邑高铁站仅10分钟车程。

其算作大邑城南流派城市会客厅，毗邻斜江，近眺西岭，坐拥城市生态绿廊。

2024年9月9日，成皆市大邑县举行城市价值地盘推介会，含王难片区住宅用地5宗、住兼商用地1宗、生意用地1宗，整个约322亩。

频年来，王滩片区正在加快配套落地。以陶冶为例，2023年，当地官宣了官渡中学、官渡小学确切立情况。

其中，官渡中学占地60.58亩， 总投资约1.67亿元，已于2023年4月崇拜动工确立男同 色情，建成后可容纳初中生1800东谈主；官渡小学占地44亩，建筑面积约2.2万浮浅米，总投资约1.31亿元，建成后可容纳学生1620东谈主。